Kup dom przed Rekomendacją S!

Kup dom przed  Rekomendacją S! 

Bankowcy szacują, że w 2012 roku co piątemu klientowi nie zostanie udzielony kredyt na zakup domu lub mieszkania, co spowoduje, że jego marzenie o własnym M pozostanie jedynie pobożnym życzeniem.

Komisja Nadzoru Finansowego już od stycznia 2011 nakazuje, aby łączne raty kredytów nie stanowiły więcej niż 50% dochodów netto klienta (lub 65 % w przypadku osób zarabiających powyżej średniej krajowej). Natomiast udział raty w pensji w przypadku kredytów walutowych może wynosić maksymalnie 42%.

Od stycznia 2012 pojawią się kolejne ograniczenia. Najważniejsze, z punktu widzenia klienta, to czas trwania kredytu. Banki będą bowiem zmuszone liczyć zdolność kredytową klientów dla okresu 25 lat, nawet jeśli czas spłaty kredytu byłby dłuższy.

Zwraca się także uwagę bankom, aby podczas liczenia zdolności kredytowej uwzględniały spadek dochodów klienta w sytuacji gdy okres spłaty kredytu nałoży się na wiek emerytalny.

Komisja oczekuje, że poprzez działania ograniczające swobodę udzielania kredytów, wpłynie na zwiększenie podaży i konkurencyjności ofert na rynku nieruchomości. A w związku z tym, także na wzrost liczby mieszkań będących do dyspozycji przeciętnych gospodarstw domowych.

Jak w tych nowych realiach ma odnaleźć się klient?

Najlepiej już teraz rozpocząć staranie się o kredyt. Jeśli wiesz dokładnie czego szukasz albo już nawet masz upatrzoną nieruchomość, nie zwlekaj i zacznij działać! Do końca roku pozostał jeszcze miesiąc, więc masz szansę na pozytywne rozpatrzenie twojego wniosku. A wówczas będziesz już tylko o jeden krok do swojego miejsca na ziemi.

źródło: Gazeta Prawna